快來看看！四川電梯出臺“老樓裝新梯”新規(guī)定啦！

取消“其他業(yè)主無異議”條款

部分審查時間由原來10個工作日縮短為5個工作日

“老樓裝新梯”過程中，常常會泛起“一戶攔全棟”現象，如何破解這一挫折，知足群眾養(yǎng)老和棲身需求？近日，四川近日出臺《關于進一步做好既有住宅電梯增設工作的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），指出知足“雙2/3介入、雙3/4同意”前提后，業(yè)主即可啟動電梯增設?！吨笇б庖姟纷?021年12月1日起施行。

在老舊小區(qū)加裝電梯，高層和低層住戶難以達成一致是最大難點。在原四川省電梯增設前提中，業(yè)主同意比例為：“經本梯號專有部門占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議”。這意味著，只要有一戶不同意，就無法進行老舊小區(qū)電梯的增設，泛起“一戶攔全棟”現象。

對此，《指導意見》進行了重大修改。住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責人先容，《指導意見》取消“其他業(yè)主無異議”條款，將業(yè)主同意比例調整為“有電梯增設意愿的業(yè)主，就是否增設電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部門面積占比2/3以上的業(yè)主且人數占比2/3以上的業(yè)主介入表決，并經介入表決專有部門面積3/4以上的業(yè)主且介入表決人數3/4以上的業(yè)主同意”。

“這樣的調整，對于老舊小區(qū)電梯加裝工作將有積極的推動作用?！鄙鲜鱿嚓P負責人表示，《指導意見》施行后，“雙2/3介入、雙3/4同意”業(yè)主就可以進行編制方案、申報部分審查等程序?！半p2/3介入、雙3/4同意”將推動電梯增設，那么對此有異議怎么辦，這部門利益相關人的權益如何救濟？“既有住宅進行電梯增設，確實可能會由于采光、透風等情況影響部門業(yè)主利益?！蓖鈺?，住房城鄉(xiāng)建設廳相關負責人表示，“參照各地好的做法，結合我省實際，《指導意見》特別明確：若利害關系人對電梯增設事項有異議的，可依照‘兩調一訴’解決?！?/span>

“兩調”即：申請人與利害關系人協商意見不一致的，由社區(qū)居委會組織調解；一方拒絕社區(qū)居委會調解或經調解未達成一致意見的，由屬地街道辦事處組織調解?！耙辉V”為：利害關系人也可通過法律途徑解決?！吨笇б庖姟吠瑫r還提出：申請電梯增設的業(yè)主中有老年人、殘疾人、失能職員的，在調解中予以優(yōu)先照顧。

“老樓裝新梯”中，政務服務和后期治理維護如何跟上？根據《指導意見》，結合“放管服”改革要乞降工作實際，我省推動老舊小區(qū)裝電梯，將部分審查時間由原來10個工作日縮短為5個工作日。同時，將進一步強化電梯制造企業(yè)責任，強化電梯增設后的維護保養(yǎng)、改造維修、檢修檢測、安全監(jiān)管，保障電梯正常運行和安全使用。

2014年以來，我省結合老舊小區(qū)改造，啟動既有住宅電梯增設工作。截至目前，全省已累計增設電梯3710部，惠及4萬余戶家庭。從2016年起，我省開始實行電梯增設省級財政以獎代補政策，截至目前，共鋪排以獎代補專項資金4.9億元，均勻每部電梯8萬元至15萬元。通氣會還透露，《指導意見》出臺后，住房城鄉(xiāng)建設廳將繼承聚焦既有住宅電梯增設工作中的樞紐題目和挫折，指導各地開展摸底排查、制定配套資金津貼辦法、電梯增設辦事流程等相關示范文本，力爭“十四五”城鎮(zhèn)既有住宅電梯增設完成3萬部以上目標。

企 業(yè) 簡 介

四川永立電梯工程有限公司,是一家融合了國內多個 電梯設備制造企業(yè)的專業(yè)直銷公司（ 品牌：蒂森克虜伯、通力；二線品牌：上海長江斯邁普、巨人通力、康力、蘇州巨立、蘇州德奧等；以及部分性價比高的電梯品牌）；并取得了電梯安裝、改造、維修B級資質。我公司是集電梯直銷以及電梯安裝、維保、技術服務于一體的專業(yè)化企業(yè)。四川電梯配有大型安裝、維修庫房；所直銷電梯品牌的常用備品備件（含電梯微機板）配件倉庫；互聯網電腦、大型復印機、專業(yè)掃描儀等電子辦公設備；下屬公司有“安岳分公司”“成都分公司”；專業(yè)的升降運輸解決方案設計隊伍，為用戶提供專業(yè)質佳的電梯產品及周到可靠的服務。